D’un commun accord, les membres de la Commission Nationale de labellisation ont souhaité que les premiers Labels soient des preuves réelles des valeurs françaises de l’EcoQuartier : la Commission Nationale a distingué des opérations au stade chantier pour l’Etape 2 (« Engagé dans la labellisation ») et livrées pour le Label National.
La distinction entre lauréat de l’étape 2 et 3 a suscité des débats mais se justifie pleinement. Si l’ambition de la Commission était de fonder l’obtention du Label National sur des réalisations, la qualité des projets se voit bien avant la livraison complète.
L’étape 2 valorise donc ces opérations au stade du chantier, dont les objectifs des entreprises en réponse aux ambitions de la collectivité sont de très bon niveau au regard des thématiques Ecoquartier. Être lauréat de l’Etape 2, reconnu « Engagé dans la labellisation », met en évidence les projets dont on peut, avant même la réalisation, signaler la globalité de la réponse (l’approche intégrée de l’aménagement) et la pertinence vis-à-vis du contexte, un signal notamment à destination des investisseurs. En effet, l’économie verte, l’aménagement durable, la réflexion locale apportent des réponses aux enjeux socio-économiques de la France. Mais comme ces bonnes pratiques restent à ces jours ponctuelles, dispersées, confidentielles, les marchés et les grands décideurs hésitent à s’y investir.
L’étape 2 de la démarche de labellisation se veut être ce signal pour les investissements à soutenir.

En décernant le « Label » à des opérations abouties, on prouve que les ambitions et les objectifs initiaux ont bien été suivis et qu’ils donnent des résultats évaluables, diffusables à l’échelle nationale voire internationale. La valeur du Label se fonde sur les résultats tangibles et doit permettre de lutter contre les idées préconçues suivantes : « Un EcoQuartier, c’est que pour les riches » ; « Un EcoQuartier, ça concerne uniquement les grandes villes » ; « Un EcoQuartier, c’est surtout pour le neuf » ; « Le Label, ça normalise les réponses » ; « Les palmarès ça ne veut rien dire, rien n’est construit » ; « Ecoquartier, une nouvelle utopie »…
L’analyse des 13 labels montre au contraire une grande diversité des projets dans leur forme et dans la configuration : milieu rural, petites villes, villes moyennes et grandes villes. Cela montre que tous les territoires peuvent selon leur contexte et leur besoins contribuer aux grands enjeux des EcoQuartiers.
Les EcoQuartiers en France ne sont plus une utopie et 13 quartiers représentant plus de 18000 logements habités le prouvent aujourd’hui.

« les EcoQuartiers sont pour les riches »,
« les EcoQuartiers concernent les grands projets neufs des grandes villes »,
« les Ecoquartiers ne prennent en compte que les aspects techniques ».

Critiques compréhensibles mais non justifiées. Fallait-il se résigner à la fatalité de l’étalement urbain et de la perte de dynamisme pour les territoires ruraux, les petites villes et le péri-urbain alors que la profession se concentrerait à produire des champions urbains ?

La diversité des premiers labels EcoQuartiers peut certes perturber mais rappelle que l’hypothèse de base de cette démarche est la contextualisation.

Le Rural : La commune de la Rivière, située à l’entrée du Parc Naturel Régional du Vercors, devait fait face à deux enjeux majeurs : inondation et redynamisation du cœur de bourg. Le projet d’EcoQuartier s’articule autour d’une place ouverte sur le paysage, avec un programme de logements, de gîtes communaux, une salle polyvalente, un four collectif, un commerce multi- services, un point info Parc, le tout alimenté par une chaufferie bois (filière locale). Cette place est aussi un espace minéral en liaison avec 6 000m2 d’espaces verts aménagés en cas d’inondation.

Les petites villes : La ville de Forcalquier a présenté son ÉcoQuartier historique. Cette ville devait faire face à la fuite de son centre au profit d’un territoire périphérique attractif mais qui s’étale. Il fallait redonner l’envie de revenir dans le centre, et donc gérer frontalement la question de l’Habitat dégradé dans sa partie médiévale et penser en même temps à implanter des commerces, des restaurants… sans oublier les aspects environnementaux. Au-delà du tissu traité, la requalification s’est diffusée à l’échelle de l’ensemble du centre et a initié d’autres démarches. L’éradication de l’Habitat dégradé était aussi un des enjeux du projet de Fréquel Fontarabie à Paris.

Le peri-urbain : Le projet Bouchayer Viallet de Grenoble devait gérer une localisation complexe : en périphérie du centre, cette ancienne enclave industrielle était longée par une portion d’autoroute générant des nuisances visuelles et sonores pour un projet d’aménagement. Aujourd’hui l’autoroute fait face à des immeubles de bureaux, de très hautes performances écologiques, suffisamment hauts pour protéger le quartier qui s’est développé vers la ville.

Découvrez les 13 premiers labels écoquartiers et les 32 projets lauréats "Engagé pour la labellisation" sur le site extranet écoquartier
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