Les premières rencontres de l’aménagement opérationnel, lancées par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité le 12 février dernier, étaient placées sous deux signes :

1. mobiliser tous les professionnels de l’aménagement autour d’un objectif : être des développeurs de territoires et pour cela augmenter la part des opérations d’ensemble dans la production globale de la construction, à travers des projets urbains intégrés depuis leur conception jusqu’à la gestion des nouveaux quartiers.
2. augmenter la production de logements dans les grandes métropoles comme dans les bourgs et villages, au meilleur des qualités environnementales et architecturales et à des prix accessibles pour les ménages résidents.

Plus précisément le lancement de ces rencontres répond à la nécessité de mettre en place sur la durée un partenariat gagnant-gagnant entre les professionnels de l’aménagement, l’État et les collectivités au sein du réseau national des aménageurs (RNA) pour relancer l’aménagement et favoriser la construction de logements en créant un lieu de capitalisation et d’échanges d’expériences, un lieu de réflexion, d’objectivation des propositions, largement ouvert sur les enjeux opérationnels, urbanistiques et financiers d’un aménagement durable :
Ce réseau pourra également être un lieu de travail commun avec l’administration sur les textes en cours de rédaction.
Les travaux se poursuivront le reste de l’année en groupes de travail plus resserrés, qui auront lieu les 12 mai, 30 juin, 6 octobre et 15 décembre 2015. Ils seront menés sous l’égide de deux co-présidents, Pierre BOUSQUET directeur de l’aménagement – ICADE Promotion et Nicolas FERRAND, directeur général des établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée, et pilotés par deux chefs de file par groupe de travail, destinés à être les relais efficaces des réflexions des professionnels de l’aménagement. Une fois par an une rencontre similaire à celle du 12 février en plénière aura lieu et des propositions d’évolution des textes seront faites à la ministre.
Les groupes de travail sont axés sur 3 thèmes, avec la dernière séance de chaque groupe sera consacrée aux problématiques des territoires détendus ou en décroissance :

• la mutation du modèle économique de l’aménagement, qui abordera notamment l’optimisation du bilan d’aménagement, la question du financement des équipements publics ou encore comment aménager avec ou sans maîtrise foncière.
• l’évolution des montages contractuels qui permettra de dresser un état des lieux des processus et procédures d’aménagement, d’analyser pourquoi la coproduction entre le public et le privé se développe de plus en plus et d’aborder les relations entre collectivités et aménageurs.
• « de l’aménagement à la gestion d’un morceau de ville » qui travaillera sur la convergence des phases de conception, réalisation, construction, usage et gestion.

PS. Pour développer les synergies entre les réseaux, en tant que membre du club Ecoquartiers, vous avez droit à un accès au site Alfresco : "Aménageurs en ligne". Pour pouvoir vous inscrire et consulter les documents mis en ligne, merci de faire part de votre demande d’inscription à cette adresse : leopold.xemar@i-carre.net

A l’occasion de la tenue, le 12 février dernier, des premières rencontres de l’aménagement opérationnel, Sylvia Pinel, ministre du logement de l’égalité des territoires et de la ruralité, nous a confié la mission de coprésider, pour un an, le réseau national des aménageurs, réunissant les acteurs publics aussi bien que privés de l’aménagement.

Stimuler les échanges les plus ouverts, favoriser les enrichissements croisés entre les expériences et les pratiques de chacun, voilà l’esprit que nous souhaitons insuffler au fonctionnement du réseau national des aménageurs.

Tous les participants à cette première rencontre ont exprimé leur volonté d’instaurer plus de collaboration entre les acteurs professionnels : collectivités, aménageurs, promoteurs, concessionnaires de réseaux, bureaux d’études… Le renforcement de la co-construction des projets doit permettre de réduire les risques, d’optimiser les projets, de faciliter leur mise en œuvre, de répartir plus équitablement leur coût et de limiter la dépense publique d’aménagement.
Reste à trouver comment faire, comment permettre de généraliser les pratiques qui aboutissent à des gains en temps, en coût et en efficacité, quels outils mettre en place ou faire évoluer. C’est, à côté de la capitalisation des expériences de terrains, l’autre mission, tout aussi essentielle, du réseau des aménageurs.

En tant que membres du club Ecoquartiers, vous constituez le premier vivier d’opérations d’aménagement durable. C’est aussi de votre implication que dépendra la qualité des discussions et des propositions qui en résulteront au sein du réseau. Nous comptons donc sur vous pour faire remonter toutes les idées et pratiques concernant le montage, le financement et le contenu d’innovation des opérations d’aménagement, au travers de 3 groupes de travail principaux :

-* GT1 : "Mutations du modèle économique de l’aménagement",
-* GT2 : "Évolution des modèles contractuels de l’aménagement",
-* GT3 : "De l’aménagement à la gestion d’un morceau de ville".

Nous pouvons vous assurer de notre soutien à toutes les démarches et propositions de nature à favoriser la sortie des opérations d’aménagement et la construction de logements, engagement que nous avons pris collectivement devant la ministre Sylvia Pinel.