DDT Saône et Loire
La DDT de Saône-et-Loire a réalisé en 2012-2013 une étude visant à sensibiliser les acteurs locaux à une meilleure prise en compte des risques liés à la vulnérabilité énergétique des ménages dans l’aménagement du territoire.
Les jeunes ménages souhaitent bénéficier d’un cadre de vie agréable et d’un grand logement. Cela les amène la plupart du temps à s’éloigner des villes centre et des agglomérations, là où le foncier est plus accessible. Mais ce choix risque de placer les ménages les plus fragiles en situation de vulnérabilité énergétique (contraintes budgétaires trop importantes liées aux déplacements et au chauffage du logement), conduisant à une fragilisation de la vie des territoires. De plus, dans un contexte de hausse chronique du prix de l’énergie, cette problématique va devenir de plus en plus prégnante.
L’étude a donc évalué le degré de vulnérabilité de trois ménages primo-accédants types, en fonction de logements disponibles et financièrement accessibles, sur quatre communes du territoire du pays Chalonnais, aux caractéristiques différentes (niveau d’équipement, desserte par transport en commun, éloignement pôle d’emploi …).
A partir d’une simulation d’achat de divers logements dans les conditions réelles du marché de l’immobilier de l’été 2012, l’analyse montre globalement que le choix d’installation dans les communes de la deuxième couronne de Chalon (éloignées des pôles d’emploi et dépourvues d’alternative à l’usage de la voiture) place certaines catégories de ménages en situation de vulnérabilité énergétique. Cette dernière est d’autant plus marquée que les logements accessibles à ce type de ménages présentent souvent de faibles performances énergétiques.
Pour limiter l’exposition des ménages fragiles au risque de vulnérabilité énergétique, l’étude présente dans sa dernière partie des recommandations pour mobiliser le foncier dans les secteurs desservis par les transports collectifs, réguler l’offre foncière en zone rurale et promouvoir des outils (diagnostics, financements) mieux adaptés pour rénover l’habitat rural et urbain énergivore.
Contacts : Patrick CHALUMEAU, Marc HENNEBAUT, DDT Saône et Loire