Etudes et valorisations
Occupation des sols. Un nouvel outil pour quantifier l’occupation des sols en Pays de la Loire - OS 337, août 2015
Cette publication, réalisée en partenariat avec la DRAAF, porte sur le mode d’occupation des sols en Pays de la Loire. En raison de multiples facteurs, l’artificialisation de nouveaux espaces en région s’intensifie et la poursuite de ce modèle n’est plus durable. Pour éclairer les arbitrages nécessaires ; la DRAAF, la DREAL, les DDT et le CEREMA ont donc mis en place des indicateurs de consommation d’espace (ICE). Les travaux conduits permettent de regrouper les différents postes (eau, agriculture, voiries et surfaces artificialisées) et constitue ainsi un mode d’occupation des sols (MOS) des Pays de la Loire. La situation est présentée à partir des observations disponibles en 2015 qui objectivent les phénomènes en cours et éclairent ainsi les politiques publiques à mener. Cette synthèse propose d’observer, en cinq postes, comment le sol est occupé par l’agriculture, les bois et forêts, les espaces artificialisées, les surfaces en eau et les autres surfaces : la vocation de certains espaces complémentaires, le plus souvent naturels, n’a pu être, à ce stade, précisément déterminée.
Chaque donnée utilisée fait l’objet d’une publication spécifique accessible sur le site de la DREAL - Pour aller plus loin et accéder à l’ensemble des fiches réalisées
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Occupation des sols. Un nouvel indicateur de consommation d’espace (ICE) : l’évolution des surfaces artificialisées hors routes - OS 301, avril 2015
Dans le cadre d’un partenariat avec la DRAAF, la DREAL des Pays de la Loire a produit depuis 2013 plusieurs indicateurs de consommation d’espace (ICE) pour la maîtrise du développement urbain ; une synthèse des travaux conduits a été réalisée (voir la notice précédente). Cette nouvelle publication concerne les surfaces artificialisées, le plus souvent imperméabilisées. Celles-ci ont crû rapidement : 11 % des sols de la région sont artificialisés. Au rythme actuel, pourtant enregistré durant une période de crise, plus de 30 600 hectares supplémentaires seront encore artificialisés avant 2025 ; les surfaces artificialisées auront alors doublé à l’orée du siècle prochain.
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Économie de l’aménagement. Marchés fonciers. La majoration de la taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB), un outil fiscal de mobilisation du foncier privé - OR 46, juillet 2015
Cette publication est relative à la mise en oeuvre et aux territoires concernés par la taxe foncière sur les propriétés non bâties majorée. En effet, pour inciter les propriétaires à vendre les terrains nus des sites déjà équipés, la TFPNB peut être majorée au moyen d’une augmentation de la valeur locative cadastrale du terrain avec deux modalités d’application, l’une facultative et l’autre obligatoire.
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire. La demande locative sociale satisfaite en 2014 - AC 159 et OS 366, août 2015
Cette étude porte sur l’ensemble des demandes satisfaites au cours de l’année 2014 et prend en compte la commune expressément attribuée. En 2014, au terme d’un délai moyen de 11,4 mois, 29 526 logements sociaux ont été attribués sur la région (soit -0,3 % par rapport à 2013), principalement en Loire-Atlantique et Maine-et-Loire et à raison de la moitié dans les trois principaux EPCI.
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Évaluation de l’occupation des aires d’accueil des gens du voyage en Pays de la Loire en 2014.- OS 371, août 2015
En application de la loi n°2000-164 du 5 juillet 2000 relative à l’accueil et à l’habitat des gens du voyage, les départements de la région Pays de la Loire se sont dotés entre 2002 et 2003 d’un schéma départemental fixant la localisation et le nombre de places des aires permanentes devant être aménagées. La DREAL des Pays de la Loire a mené une étude pour évaluer l’occupation et la fréquentation effectives des aires d’accueil en service dans la région. Les résultats sont issus du traitement de questionnaires adressés aux gestionnaires des aires (75 % de réponses).
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Le logement locatif intermédiaire. Quels dispositifs en Pays de la Loire? - OR 52, septembre 2015
Par ordonnance en date du 20 février 2014, le logement intermédiaire s’est doté d’un statut juridique. Ce type de logement a vocation à répondre aux besoins des ménages aux revenus supérieurs aux plafonds permettant d’accéder au parc locatif social, mais trop faibles pour accéder au parc privé. La loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques du 6 août 2015, ratifiant cette ordonnance, en a modifié certaines dispositions telle la condition de zonage. Cette publication recense les dispositifs en matière de logement intermédiaire dans les Pays de la Loire.
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Bilan des logements sociaux aidés en région Pays de la Loire entre 2005 et 2014
Dans la continuité des années précédentes, la DREAL des Pays de la Loire a mis à jour, avec un focus sur l’année 2014, les quatre études thématiques sur la production, le financement, la typologie et la qualité des logements locatifs sociaux aidés depuis 2005. Dans la région la production de logements sociaux a fortement augmenté depuis 2004 tout en étant située majoritairement sur les territoires les plus tendus (secteur littoral et agglomération nantaise).
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- La production de logements sociaux aidés depuis 2005. Bilan 2014 - AC 150, février 2015 - Télécharger le document
- Coût et financements des logements locatifs sociaux aidés depuis 2005. Bilan 2014 - AC 168, mai 2015 -
Télécharger le document - La typologie des logements locatifs sociaux entre 2005 et 2014 et analyse 2014 - AC 166, mars 2015 - Télécharger le document
- La qualité et la performance énergétique des logements locatifs sociaux depuis 2005. Bilan 2014 - AC 167, avril 2015 - Télécharger le document
Les éco-PTZ en Pays de la Loire fin 2014 : Entre leur date de lancement le 1er avril 2009 et le 31 décembre 2014, la région a concentré près de 10% des éco-PTZ diffusés en France métropolitaine. Cette part a peu varié dans le temps et demeure près de deux fois supérieure à la part de la région dans le parc pouvant bénéficier d’une aide. Les Pays de la Loire sont donc une place forte se plaçant au 2ème ou 3ème rang national, seule la Bretagne faisant plus. - OS 390, novembre 2015
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Publications périodiques
La commercialisation des logements neufs au 2ème trimestre 2015 : Une reprise des ventes qui se confirme comme au trimestre précédent et qui s’étend à toute la région- OS 376 et AC 162, septembre 2015
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Le suivi de la construction en Pays de la Loire en août 2015 : les mises en chantier se stabilisent et les autorisations sont en hausse de 2 %.- OS 386, septembre 2015
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L’éco-prêt à taux zéro en Pays de la Loire au 1er trimestre 2015 : une forte baisse des prêts accordés liés à une période de transition réglementaire ; c’est 34 % de moins qu’au 1er trimestre 2014- OS 373, août 2015
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Le prêt à taux zéro en Pays de la Loire au 1er trimestre 2015 : une forte hausse des prêts accordés tirée par le neuf - OS 365, juillet 2015
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La conjoncture construction - logement en Pays de la Loire - été 2015 : une reprise des ventes qui se confirme mais une situation du secteur de la construction qui demeure très préoccupante - OS 374, septembre 2015
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Marchés du logement. Système d’information et de collecte des loyers privés en Pays de la Loire - Bilan de la collecte de l’été 2015. Une collecte semblable à celle du printemps et un écart significatif entre les loyers des maisons et ceux des appartements…- OS 372 d’août 2015
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire. Système d’information sur les tensions des marchés du logement en région Pays de la Loire, année 2014 - AC 164 et OS 384, septembre 2015
Depuis 2011, la DREAL Pays de la Loire a mis en place, dans un cadre partenarial, un système d’observation sur les tensions des marchés du logement, travail réalisé afin de servir d’outil d’aide à la décision pour la répartition territoriale des aides de l’État en faveur du logement et concrétisé par la mise en ligne d’une étude. Comme l’étude de 2013, le millésime 2014 permet de disposer d’une vision globale des tensions des marchés du logement en Pays de la Loire et de leurs évolutions, en termes de valeurs et de cotations. Le système repose sur 18 indicateurs définis au niveau des EPCI en 4 catégories. Les tensions dans les secteurs locatif social et locatif privé s’accroissent depuis 2013 en Pays de la Loire et de plus, une nouvelle analyse sur les marchés des métropoles de l’Ouest met en lumière que Nantes Métropole est une agglomération tendue, notamment sur le secteur de l’accession. Une synthèse de quatre pages de cette étude est également disponible.
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La situation de l’habitat et du logement. Méthodologie du système d’information sur les tensions des marchés du logement en Pays de la Loire - OR 53, septembre 2015
Le système des tensions des marchés du logement repose sur une méthode basée sur 18 indicateurs visant à évaluer la tension, et son évolution, sur chaque segment de marché.
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Lettre d’information sur la construction durable en Pays de la Loire - n° 9 d’octobre 2015
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Colloques et séminaires
Atelier régional EcoQuartier "Le projet urbain, levier de la transition énergétique dans les territoires" - 4 juin 2015
En cette année placée sous le signe de la lutte contre le changement climatique, le 4 juin, 70 acteurs se sont réunis sous l’égide de la DREAL autour du sujet de la prise en compte de la question énergétique dans l’aménagement urbain. Le programme de la journée a tenté d’apporter des clés de compréhension sur un certains nombre d’enjeux ayant trait à la mise en oeuvre de la transition énergétique dans l’aménagement opérationnel.
Accéder aux présentations sur le site de la DREAL.
Cet atelier a été également l’occasion de présenter aux participants l’exposition composée de 19 panneaux sur la démarche écoquartier réalisée par le DREAL et les cinq DDT(M) de la région. Outre la démarche de labellisation et les pratiques d’aménagement durable qu’elle encourage, celle-ci présente des exemples d’EcoQuartiers en Pays de la Loire. Pour visualiser l’ensemble des panneaux et Contact pour une demande de prêt de l’exposition
Colloque pour stimuler la rénovation énergétique de l’habitat - 1er octobre 2015
La DREAL des Pays de la Loire a organisé le 1er octobre 2015 à Nantes, en partenariat avec la Région et l’ADEME, un colloque sur la rénovation énergétique des logements. S’inscrivant dans le cadre de la COP 21, cet événement qui a rassemblé plus de 140 acteurs locaux a été l’occasion de dresser un panorama complet de l’organisation mise en place au plan local pour répondre aux attentes et objectifs de la rénovation énergétique de l’habitat. Les intervenants ont présenté les actions, services et financements proposés aux ménages qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement.
Pour en savoir plus et accéder aux actes du colloques sous forme de diaporamas sur le site de la DREAL .