Etudes et valorisations
Impact économique des Ad’AP sur l’activité de bâtiment en Pays de la Loire. Bilan à mars 2017.- Cette étude commanditée par la DREAL des Pays de la Loire, suivie par un groupe de travail composée de la DREAL, et des cinq DDT(M) de la région a été réalisée par la Cellule Économique Régionale de la Construction (CERC) des Pays de la Loire.- AC 203 publiée en mai 2017
La loi n° 2015-988 du 5 août 2015 a ratifié l’ordonnance du 26 septembre 2014 qui a institué le dispositif de l’agenda d’accessibilité programmée (Ad’AP), un engagement pluriannuel technique et financier à réaliser des travaux conformes aux règles d’accessibilité qui vise à permettre à tout gestionnaire ou propriétaire d’établissement recevant du public (ERP) de réaliser l’accessibilité de son établissement dans le cadre défini par la loi 2005-102 du 11 février 2005 pour "l’égalité des droits et des chances". L’objectif de cette étude est d’estimer l’impact économique des travaux d’Ad’AP sur l’activité et le chiffre d’affaires des entreprises de bâtiment de la région..
Télécharger le rapport d’étude sous la forme d’un quatre pages et Pour en savoir plus sur le site de la DREAL et Contact
Attractivité et parcours résidentiels au sein des grandes aires urbaines - Dossier réalisé par l’Insee en collaboration avec la DREAL des Pays de la Loire - Insee Analyses, n° 47 , juin 2017, 4p.
L’Insee en partenariat avec la DREAL a analysé les migrations résidentielles entrantes, sortantes et internes des sept principales aires urbaines des Pays de la Loire. Ces aires urbaines gagnent 7 600 ménages entre 2012 et 2013 (solde arrivées/départs). Parallèlement, 87 000 ménages déménagent au sein de ces aires. L’analyse de ces mobilités permet aux décideurs publics d’évaluer ses politiques en matière d’habitat et d’aménagement, et de les ajuster en conséquence.
Télécharger la publication et en savoir plus sur le site de l’Insee
Amélioration de l’habitat privé.- Bilan régional de l’activité de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) en Pays de la Loire en 2016 - OS 598, septembre 2017
Depuis le lancement du programme Habitat Mieux en 2011, l’année 2016 s’inscrit comme la troisième meilleure année en terme de logements rénovés, même si les résultats sont en-deçà des objectifs. En effet dans les Pays de la Loire ce sont plus de 4500 logements qui ont bénéficié d’un financement de l’Anah. Avec un taux de réalisation de 94% des objectifs initiaux (72% des objectifs finaux), la région se positionne au dessus de la moyenne nationale.
Télécharger le document et En savoir Plus sur le programme Habiter mieux sur le site de la DREAL
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Impact du dispositif Duflot/Pinel sur la dynamique investisseurs en Pays de la Loire. Bilan 2013 - 2016 - AC 207 - mai 2017
Après 3 ans d’existence, quel bilan pour le dispositif Duflot/Pinel en Pays de la Loire ? Où les logements vendus à investisseurs ont-ils été produits ? Les ventes à investisseurs ont-elles été davantage dynamisées par le Scellier ou par le Duflot/Pinel ? L’investissement locatif est-il au service d’une politique plus globale de l’habitat ?
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Les logements sociaux au 1er janvier 2016 - OS 543, novembre 2017
Cette brochure présente, au 1er janvier 2016, les résultats du répertoire du parc locatif social constitué par la DREAL, après recueil de données auprès des gestionnaires : Offices Publics d’HLM, Entreprises Sociales pour l’Habitat et Sociétés d’Économie Mixte (SEM) de construction. Par rapport à l’année précédente, le parc est en progression de 1,94 % et ce en particulier dans les banlieues et périphéries des principales villes. Ces nouveaux logements se sont surtout développés en Loire-Atlantique et en Vendée, ainsi que dans les principaux EPCI. Plus d’un quart de l’ensemble du parc se situe dans un des 17 quartiers prioritaires de la ville.
Consulter les résultats du répertoire du parc locatif social (RPLS)
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La production de logements sociaux aidés en région Pays de la Loire depuis 2005 - Bilan 2016 - AC 213, septembre 2017
Dans la continuité des années précédentes, la DREAL des Pays-de-la-Loire a actualisé le bilan de la production des logements sociaux depuis 2005, avec un focus sur l’année 2016. Les quatre thématiques habituellement traitées dans quatre rapports (la production, le financement, la typologie et la qualité des logements locatifs sociaux) ont, cette année, été regroupés en une seule étude. L’analyse a
été réalisée à l’échelle régionale dans un premier temps puis déclinée au niveau des départements.
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La tension sur le parc locatif social des Pays de la Loire - Données régionales - AC 206 - mars 2017
Ce document est un état des lieux de l’offre et de la demande de logements dans le parc locatif social en Pays de la Loire avec des données 2015 et 2016 et des comparatifs sur ces deux années. L’analyse a été réalisée, dans un premier temps, à l’échelle régionale à partir de l’exploitation de données issues de Filocom, du RPLS et des fichiers départementaux de la demande locative sociale et dans un second temps, déclinée au niveau des départements de la région.
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire. Rôle social des parcs de logements - AC 214 de décembre 2017
La DREAL des Pays de la Loire s’est interrogée sur le modèle du logement social : le parc locatif public loge-t-il les plus pauvres ? Quel rôle joue le parc locatif privé dans le logement des pauvres ? Répondre à ces questions permet de mieux appréhender les dynamiques territoriales pour orienter in fine les politiques locales de l’habitat et notamment, l’accompagnement de l’État dans le développement du parc locatif public.
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire. Système d’information et de collecte des loyers privés en Pays de la Loire - année 2016 - OS 513 et OS 514 de mai 2017
Sur l’année 2016, la DREAL a réalisé trois séries de collectes d’annonces immobilières sur le site internet de Ouest France Immobilier. 15071 annonces ont été collectées sur la région avec près de la moitié des biens en Loire-Atlantique ; la majorité des annonces étant collectée dans les EPCI, chefs lieux des départements et sur le littoral. Le loyer moyen au m² sur la région Pays de la Loire est de 9,1 €/m² et est semblable à celui de 2015.
Consulter les résultats du Système d’information et de collecte des loyers privés en Pays de la Loire (SICLOP)
Télécharger le document et une synthèse de deux pages
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire. Système d’information sur les tensions des marchés du logement en région Pays de la Loire, année 2017 - OS 519 et OS 520, juin 2017
Depuis 2011, la DREAL Pays de la Loire a mis en place, dans un cadre partenarial, un système d’observation sur les tensions des marchés du logement, travail réalisé afin de servir d’outil d’aide à la décision pour la répartition territoriale des aides de l’État en faveur du logement et concrétisé par la mise en ligne d’une étude. Ce millésime 2017 permet de disposer d’une vision globale des tensions des marchés du logement en Pays de la Loire et de leurs évolutions, en termes de valeurs et de cotations. Sur 2017, on constate que les tensions sur les trois secteurs étudiés sont globalement plus élevées sur la Loire-Atlantique et la Vendée, ainsi que sur les EPCI-centres. C’est le secteur locatif privé qui concentre les plus fortes tensions. Toutefois, par rapport à l’étude de 2014, les tensions tendent à diminuer.
Dans la continuité du millésime 2014, le territoire de Nantes Métropole est comparé à ceux de 4 grandes villes de l’Ouest afin de positionner le marché nantais à une échelle plus globale. Comme les années précédentes, l’outil « profils de territoires » vous permet de disposer des données sur chaque EPCI de la région. Une synthèse de quatre pages de cette étude est également disponible.
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La mise en oeuvre du droit au logement opposable en Pays de la Loire . Activité des commissions de médiation en 2016 - OS 535, août 2017
Ce bilan d’activité, établi à partir de l’Infocentre DALO, dresse une analyse des recours déposés, des décisions prises par les commissions ainsi que des suites données aux dossiers reconnus prioritaires et urgents. Il inclut par ailleurs des éléments d’information sur le profil des requérants. Le nombre de recours DALO en Pays de la Loire continue à diminuer en 2016 avec une baisse de 5 % par rapport à 2015. Cette tendance, à l’opposé de la dynamique nationale (+0,4 %), est visible dans chacun des départements de la région, que ce soit pour les recours logement ou hébergement. Elle masque cependant la complexité des situations examinées par les commissions de médiation de la région et qui sont le reflet de la précarisation accrue des ménages.
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Consommation d’espace. Plusieurs nouvelles publications relatives aux indicateurs de consommation d’espace (ICE) sont parues en 2017.
Une publication concerne l’indicateur d’étalement urbain 2009/2014 dans les Pays de la Loire. - OS 505 de novembre 2017
Entre 2009 et 2014, pour chaque ligérien supplémentaire, 1 120 m² ont été artificialisés.Selon l’Agence européenne pour l’environnement (EEA), il y a étalement urbain quand la surface urbanisée croît plus vite que la population. En 5 ans, les Pays de la Loire ont été concernés par un étalement urbain élevé : la population des Pays de la Loire a crû de 4,3 %, contre 4,9 % pour les surfaces artificialisées hors routes.
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Une publication concerne l’indicateur des surfaces artificialisées hors routes - OS 523 de novembre 2017
Cette nouvelle publication concerne l’évolution des surfaces artificialisées hors routes. Le plus souvent imperméabilisées, ces surfaces représentant 11% des sols de la région, correspondent aux espaces agricoles, naturels ou forestiers qui ont changés d’état et ne sont plus disponibles pour l’agriculture ou comme habitats naturels. Au rythme actuel, pourtant enregistré durant une période de crise, plus de 30 600 hectares supplémentaires seront encore artificialisés avant 2027 ; les surfaces artificialisées auront alors doublé à l’orée du siècle prochain.
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Deux publications concernent les constructions hors tache artificialisée entre 2009 et 2012 dans les Pays de la Loire.
Les nouvelles constructions excentrées du tissu urbain existant ont des conséquences importantes à court et long terme. D’abord, elles nécessitent la création ou l’extension de réseaux existants, fragmentant toujours plus les espaces naturels et agricoles. Ensuite, lorsqu’elles ne sont pas contiguës à la tache existante, elles créent des dents creuses et accentuent le mitage des paysages…
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- la première publication concerne les constructions de logements - OS 435 de juillet 2017
Les constructions de logements s’étendent hors de la tache et mitent les espaces naturels et ruraux. Pour observer ce phénomène d’extension ou de mitage qui à terme accélère l’étalement urbain, les maisons et appartements, construits entre 2009 et 2012, ont été comptabilisés dès lors qu’ils se trouvaient en dehors de la tache déjà artificialisée en 2009, avec ou sans discontinuité.
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- la deuxième publication concerne les constructions de locaux - OS 458 de juillet 2017
Les locaux neufs (industriels et commerciaux) consomment beaucoup d’espaces en dehors de la tache artificialisée. Pour observer ce phénomène d’extension ou de mitage qui à terme accélère l’étalement urbain, les locaux industriels et commerciaux, construits entre 2009 et 2012, ont été comptabilisés dès lors qu’ils se trouvaient en dehors de la tache déjà artificialisée en 2009, avec ou sans discontinuité.
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Également, la Draaf des Pays de la Loire en partenariat avec la Dreal, les DDT et le Cerema produit des indicateurs des consommations d’espace de l’agriculture.
Un dossier territorial agriculture publié dans la collection Agreste Pays de la Loire en février 2017 indique que l’agriculture de la région riche et très diversifiée occupe une place centrale dans l’aménagement du territoire, l’emploi et la production des richesses..
Publiées en janvier 2017, des fiches départementales précisent la place centrale qu’occupe l’agriculture dans l’aménagement du territoire.
Pour accéder au dossier et aux fiches départementales et pour en savoir plus écrire au Srise des Pays de la Loire, le Service régional de l’information statistique et économique
Publications périodiques
Le suivi de la construction en Pays de la Loire en octobre 2017 : Une dynamique de la construction dorénavant tirée par les maisons individuelles
Entre novembre 2016 et octobre 2017 en Pays de la Loire, 30 900 logements ont été autorisés, en hausse de 12,5% par rapport aux 12 mois précédents, un niveau qui dépasse la moyenne sur les 10 dernières années de plus de 10% et un taux de croissance identique à celui observé sur la France. Sur la même période, 27 000 logements ont été mis en chantier, soit une augmentation de 12,4% sur un an. Le nombre de mises en chantier est également au dessus de la moyenne décennale, et le taux de croissance est plus de 5 points inférieur à celui observé en France (+17,2%).
En 2017, la DREAL a développé un nouvel outil de visualisation des données SITADEL qui permet leur consultation interactive en ligne. Dorénavant, ces informations conjoncturelles seront uniquement diffusées via cette application. L’utilisateur choisi une région et un indicateur, et peut consulter les graphiques et tableaux de données correspondant, il peut aussi en télécharger les données brutes.
Consulter l’application interactive
Accéder à l’historique de la collection des brochures de suivi conjoncturel de la construction neuve et Contact
La conjoncture construction - logement en Pays de la Loire au 1er trimestre 2017 : l’année commence sur la même dynamique que celle observée en 2016 - OS 536, août 2017
Télécharger le document et Accéder à la collection des notes de conjoncture Construction logement et Contact
Marchés du logement. Système d’information et de collecte des loyers privés en Pays de la Loire - Bilan 2016 - OS 513 - mai 2017
En 2016 le loyer moyen hors charges de la région est de 9,1 €/m², semblable à celui de l’année 2015 ; 81 % des 15071 annonces traitées à partir du site Ouest France Immobilier concernent des appartements.
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Marchés du logement. Système d’information et de collecte des loyers privés en Pays de la Loire - Bilan de la collecte de l’été 2017 - OS 528 - juillet 2017
Le loyer moyen au m² de la région, sur l’été 2017, est de 9.2 €/m² ; légèrement inférieur à celui de l’été dernier qui était de 9.3 €/m².
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Lettre d’information sur la construction durable en Pays de la Loire - n° 14 d’août 2017
Confirmant la reprise et la conjoncture favorable du secteur de la construction dans la région, cette lettre rappelle l’actualité réglementaire sur la construction des bâtiments à énergie positive et à haute performance environnementale à maitrise d’ouvrage publique et les exigences acoustiques à respecter liées à l’obligation d’isolation acoustique en cas de travaux de rénovation importants. Son dossier est consacré au repérage de l’amiante avant travaux.
Consulter ce dernier numéro et Accéder à la collection des lettres
Données et cartes
Étude 2017 des tensions sur les marchés du logement - En juillet 2017, la DREAL a mis en ligne sur son site internet de nouvelles productions relatives aux tensions des marchés du logement (voir ci dessus l’étude OS 519 et sa synthèse OS 520). En savoir plus sur le site de la DREAL
Vous pouvez télécharger directement les cartes suivantes :
carte du secteur locatif social en 2017
carte du secteur locatif privé en 2017
carte de l’accession sociale et neuve à la propriété en 2017
État d’avancement des Schémas de Cohérence Territoriale (SCoT) en Pays de la Loire au 1er juillet 2017
Le Schéma de Cohérence Territoriale détermine, à l’échelle de plusieurs communes ou groupements de communes, un projet de territoire visant à mettre en cohérence l’ensemble des politiques sectorielles notamment en matière d’habitat, de mobilité, d’aménagement commercial, d’environnement et de paysage. Il a été instauré par la loi SRU du 13 décembre 2000. La loi portant engagement national pour l’environnement dite Grenelle II du 12 juillet 2010 renforce les objectifs des SCOT.
Consulter la carte sur SIGLOIRE ou télécharger la carte (format pdf - 1.2 Mo - 13/07/2017)
Le Prêt à taux zéro - Statistiques de l’année 2016 : Analyse des données mises à disposition par la SGFAS sur les offres émises et acceptées en Pays de la Loire.
Plus de 9 000 Prêts à Taux Zéro délivrés en Pays de la Loire en 2016. La généralisation du PTZ dans l’ancien, l’augmentation des plafonds de ressources et le financement jusqu’à 40 % de l’achat ont porté leurs fruits. 2016 constitue une très bonne année avec plus de 9 000 PTZ accordés sur la région, contre 4 500 en 2015.
Pour accéder aux données sur le site de la DREAL
Vous prévoyez de déposer un permis de construire ?
Pour vous faciliter l’accès à l’information, la DREAL publie un vade-mecum sur les règles de construction applicables dans les départements de la Région, telles que l’accessibilité, l’acoustique, la performance énergétique, le risque sismique…
Pour accéder directement à cet outil
Colloques et séminaires
Séminaire sur la revitalisation des Centre-bourgs à Pouancé le 12 octobre 2017
Le 12 octobre 2017, à l’initiative de la DREAL, la DREAL et les cinq DDT(M) se sont réunis à Pouancé, dans le Maine-et-Loire, sur la thématique de la revitalisation des centres-bourgs. L’objectif était de sensibiliser et de mobiliser les services et les agents, de croiser les regards sur les problématiques de la revitalisation des centre-bourgs et de renforcer la transversalité requise par la globalité du sujet. Ensemble, les agents ont réfléchi sur les signes de fragilité annonceurs d’une dévitalisation (offre de logement, déplacement de l’offre commerciale, accessibilité, …) tout en identifiant les atouts et leviers à actionner pour l’enrayer. Trois temps forts ont ponctué la journée : une visite de la commune, des ateliers et les retours d’expériences.
Retrouvez le programme, les diaporamas des intervenants ainsi que quelques photos de la journée
Réunion d’information des EPCI sur les attributions de logements sociaux du 25 septembre 2017
Afin d’informer les EPCI de leurs obligations imposées par la loi Égalité et Citoyenneté pour l’attribution des logements sociaux, une réunion s’est tenue le 25 septembre 2017, organisée par et à la DREAL Pays de la Loire, avec l’appui de l’union sociale pour l’habitat (USH) des Pays de la Loire. Forte d’une participation de plus d’une cinquantaine de personnes, cette réunion a donné lieu à de nombreux échanges. En particulier, les participants ont pu bénéficier du retour d’expérience de collectivités les plus avancées dans la démarche, notamment Angers Loire Métropole et Le Mans Métropole.Lors de cette réunion, un « Kit LEC » a également été remis aux participants. Celui-ci comprend notamment des fiches thématiques sur chacun des sujets afférents à la mise en place de cette politique.
Pour en savoir plus et accéder aux supports d’intervention présentés lors de cette journée sur le site de la DREAL
Pour télécharger les huit fiches thématiques du Kit LEC
Atelier régional EcoQuartier "- Réduire la consommation des ressources dans les EcoQuartiers : l’économie circulaire au service de l’aménagement durable" - 5 octobre 2017
La DREAL des Pays de la Loire a organisé le jeudi 5 octobre 2017 à Nantes un atelier régional écoquartier sur l’économie circulaire dans l’aménagement qui a réuni 90 personnes. Deux exposés l’un sur la définition et les principes de l’économie circulaire et l’autre sur l’analyse du cycle de vie, un outil pour réduire les impacts environnementaux de la construction, ont ouvert cette journée. Ensuite deux tables rondes ont permis d’approfondir le sujet. La première a mis en lumière trois filières de matériaux bio-sourcés actives en Pays de la Loire : le bois, la paille et le chanvre et les deuxième a permis de montrer comment les matériaux bio-sourcés peuvent être une opportunité pour la mise en place de filières de production et d’utilisation qui contribuent au développement territorial dans une logique d’économie circulaire.
En savoir plus et accéder aux présentations de cet atelier
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