Le projet répond à plusieurs grands objectifs :

• améliorer la qualité des services publics, les conditions de travail des agents et d’accueil des usagers.
• atteindre une performance environnementale ambitieuse
• accompagner la baisse des dépenses publiques.

L’équipe de maîtrise d’ouvrage travaille avec les directeurs des futurs services occupants depuis le début de la phase "étude de programmation", début 2018, afin de traduire dans le programme du projet les attentes des services.
S’agissant d’un projet d’envergure, il est en outre suivi de près au niveau national et doit répondre au principe d’exemplarité de l’État.

Les bâtiments seront conçus de manière à permettre une fonctionnalité et un accueil du public exemplaire, ainsi que des conditions de travail qualitatives pour les agents. La qualité de vie au travail concerne aussi bien les espaces de travail que les services communs au personnel. Le projet prévoit ainsi des aménagements de bureaux partagés, des espaces mutualisés entre les services occupants (salles de réunion, accueil, un restaurant inter-administration, salle de formation) et une offre nouvelle en services (espaces de convivialité, salle polyvalente sportive et culturelle…).

Le dimensionnement des parkings a fait l’objet d’une attention particulière. Des parkings seront construits en sous-sol des futurs bâtiments pour permettre à minima le stationnement des véhicules de service et des véhicules à usage professionnel.

Les principes d’aménagement retenus s’inscrivent dans le respect des ratios d’occupation dictés par la politique immobilière de l’État qui sont compris entre 16 et 18 m² de surface utile brute par poste de travail.
A ce stade, les principes d’aménagements intérieurs ne sont pas définis précisément : ils seront définis avec les administrations amenées à intégrer les bâtiments et leurs agents.
Ainsi, les agents seront associés à la conception des aménagements (notamment le cloisonnement des bureaux) qui débutera à partir de fin 2020 et se prolongera en 2021. Un prestataire spécialisé en aménagement intérieur (autrement appelé "space-planning") et en association des usagers, sera recruté en 2020 pour accompagner l’équipe de maîtrise d’ouvrage dans cette phase importante, qui nécessitera la mise en place de groupes de travail thématiques.

Des certifications environnementales et des labels ambitieux sont demandés aux concepteurs : HQE BD 2016, E3C1, et Ready to osmoz (bien-être au travail).

Cela se traduira par un bâtiment conçu notamment pour offrir un confort d’été et d’hiver, un éclairage des locaux qualitatif favorisant un apport naturel et un confort acoustique.
Des performances environnementales sont attendues pour exploiter le(s) bâtiment(s) plus durablement dans le temps, sous l’angle bas carbone, diminution de la consommation énergétique et des charges de fonctionnement, efficience de l’exploitation-maintenance.

Un groupe de travail associant les représentants de chaque administration concernée par le projet a d’ailleurs initié une réflexion quant à une gestion future commune améliorée du site.