Etudes et valorisations
L’investissement locatif privé en Pays de la Loire : quelle réalité - CEREMA / DTerOuest, juillet 2016, 36p.
Cette étude réalisée à la demande de la DREAL des Pays de la Loire par le CEREMA - DTerOuest avait pour objet de dénombrer, localiser et caractériser les logements produits dans le cadre des dispositifs d’investissement locatif privé sur la région, et, au vu de ces caractéristiques, déterminer s’ils constituent véritablement un parc « intermédiaire » entre le parc locatif social et le parc locatif privé. Une comparaison aux autres régions est également proposée dans ce rapport qui permet de positionner ces logements par rapport aux marchés de l’habitat et l’offre en logements intermédiaires.
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Le logement locatif intermédiaire. Quels dispositifs en Pays de la Loire? - OR 61, septembre 2016
Par ordonnance en date du 20 février 2014, le logement intermédiaire s’est doté d’un statut juridique. Ce type de logement a vocation à répondre aux besoins des ménages aux revenus supérieurs aux plafonds permettant d’accéder au parc locatif social, mais trop faibles pour accéder au parc privé. La loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques du 6 août 2015, ratifiant cette ordonnance, en a modifié certaines dispositions telle la condition de zonage. Le statut du logement intermédiaire a été précisé par le décret n° 2016-855 du 27 juin 2016 qui indique notamment les modalités de calcul de la valeur des droits réels afférents aux logements, objets du bail, appliquée à chaque cession de ces droits. Cette publication recense les dispositifs en matière de logement intermédiaire dans les Pays de la Loire.
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La situation de l’habitat et du logement en Pays de la Loire . Les allocataires logement en Pays de la Loire en 2014 - AC 186 d’août 2016 et OS 459 de septembre 2016.
Dans les Pays de la Loire, en 2014, 357 786 allocataires ont perçu des aides au logement de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ou de la Mutualité Sociale Agricole (MSA). Les allocataires CAF en légère progression sont les plus représentés (93,5 %) surtout présents en Loire-Atlantique puis en Maine-et-Loire tandis que ceux de la MSA en diminution sensible sont plus dispersés sur le territoire. Depuis 2010 dans la région, le rythme annuel moyen de la hausse du nombre global de bénéficiaires a été de 0,9 % avec en 2014 un quasi arrêt de la progression. Les effectifs ne sont plus en hausse que de 0,1 % sur un an avec un taux d’effort moyen de 18,7 % pour les allocataires CAF.
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Publications périodiques
La conjoncture construction - logement en Pays de la Loire au 2ème trimestre 2016 : reprise de l’activité, baisse du chômage mais toujours pas de créations d’emplois - OS 471, septembre 2016
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La commercialisation des logements neufs au 2ème trimestre 2016 : le 4ème meilleur trimestre de ventes d’appartements depuis 2000.- OS 466 et AC 187, septembre 2016
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Le suivi de la construction en Pays de la Loire en août 2016 : les mises en chantiers et les autorisations augmentent fortement- OS 473, septembre 2016
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Lettre d’information sur la construction durable en Pays de la Loire
Consulter le dernier numéro - ce numéro 12 daté de septembre 2016 accorde une large part à l’actualité réglementaire et consacre son dossier au label énergie-carbone qui prépare à la nouvelle réglementation thermique et environnementale des bâtiments neufs.
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Colloques et séminaires
Deuxième journée du club PLUi Pays de la Loire le 10 juin 2016 à Nantes
Après une première journée organisée en novembre 2015 sur la gouvernance et la participation, cette deuxième manifestation était organisée le 10 juin par la DREAL en lien avec les cinq DDT, les trois agences d’urbanisme et différents partenaires autour des thèmes de la consommation d’espace et de la densité. Des méthodes et outils génériques permettant de caractériser la consommation d’espace ont été présentés et illustrés par des retours d’expérience concrets de différentes collectivités engagées dans un PLUi : une métropole et une commune nouvelle. Une démarche associant un regard sociologique et une approche foncière, dite Bimby (Built in my backyard - construit dans mon jardin) a également fait l’objet d’une présentation.
Pour en savoir plus et accéder aux présentations faites lors de cette journée sur le site de la DREAL.